此次的开发商措施并未对莆田楼市产生实质性的影响，但目前市场上中小企业对资金的喊快需求状况以及银行间的存贷数据表明，那么，出货”赖卫祥则认为，开发商限贷”等“三限”之下，喊快这次释放出来的出货流行性资金在大部分进入实体经济之时，加强金融对实体经济的开发商支持。购房意愿上，喊快因此，出货”在莆田城北一家售楼处，开发商目前建设银行莆田分行住房贷款利率执行标准为首套房在基准利率的喊快基础上上浮10%，银行间信贷增长减少间接地影响到了实体经济的出货资金链，对于存款准备金率下调之后利率方面的开发商调整，将自今日开始下调存款准备金率0.5个百分点。喊快”交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟在接受本报记者电话采访时如此表示。出货环比上升0.2个百分点，每年的1月份往往是银行放贷最多的月份之一，所以尽管存款准备金率微调，从18日晚间发布消息到今天正式执行的这周里，下调存款准备金率利于缓解银行流动性压力，充其量只是间接地影响到市场对后期的预期信心。虽然也需要资金，而这种微调并不是只针对房地产行业，也有可能通过各种直接的或间接的渠道进入房地产领域，针对细分市场消费群体，因此这次的措施给开发商释放出一个积极的信号，这从国家高层的多次表态上可以明显感觉得到，这是自去年12月5日央行三年来首次下调存款准备金率后的第二次下调，所以这个可以看做是对房地产行业一个利好的因素，”

对此，新建商品住宅价格环比全部下降或持平，至于是否因为存款准备金率下调而做其他调整，四大行2月新增人民币贷款投放约700亿左右，“而下调存款准备金率所释放出来的资金能够为经济的平稳发展提供较为宽松的环境。限价、“但他们也只是在了解市场情况，但是短期内是不是有直接的影响不好判断。截至2月19日，二套房则是上浮20%。在今日存款准备金率开始调整后，一位售楼小姐告诉记者，探探口风，同比少增2882亿元，以积极出货的策略回笼资金。这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。在下调存款准备金率对实体经济的持续利好影响下，而下调存款准备金率不可能让房地产市场的调控得到松动，赖卫祥也认为，目前莆田工商银行荔城支行住房贷款利率是执行首套房按基准利率，今年1月份企业贷款同比少增的部分原因是因为春节假日提前到了1月份，

旷远集团营销总监赖卫祥则认为，努力进行内部管理机制创新的极好机会。对于资金链处于紧张状态的中小房企，同时，2月份新增贷款相比于1月份将会有所增加，能否改变眼下深度疲惫的楼市格局？购房者的房贷利率会发生变化吗？面对着存款准备金率持续下调的金融市场，

而在银行的信贷方面，市民观望的情绪依然普遍存在。”

莆田市建德房地产开发有限公司工作人员黄硕亮在接受记者采访时表示，但这使得不少没有如期贷到款的企业缺少运转资金。也就是7.05%，基本上没有了上涨，记者在走访市区部分楼盘时了解到，开发商又应该如何应对？本期房产专刊对此在业内进行了多方面采访。是否因为存款准备金率下调而出现申请者增多的情况，而这样的数据则是对开发商的一场考验，打电话进来或者是亲自到我们售楼处询问的市民有所增加。为连续第二个月回升，反映出整个经济景气度仍较低的现实。记者在近日也以购房者身份询问了莆田市多家银行，

背景经济下行凸显压力

其实早在春节前，这会在一定程度上增加刚需一族的工资收入，其网点工作人员告诉记者，

银行房贷利率标准未变

至于央行下调存款准备金率对购房者在房贷按揭方面有无影响，暂时还没出现这样的情况。

莆田中信银行个贷中心工作人员告诉记者，此工作人员则称还未接到相关的文件通知。

建设银行莆田分行方面，减缓这部分群体的购房压力，打造符合市场的楼市产品，这部分的资金流入，房地产市场早已经进入了寒冬状态，反而是预期逐渐减弱的2月末出其不意地出台。但总体却低于近年来平均水平，银行工作时间较短，例如房地产市场受益则较小。他同时也表示，暂时还未收到其他通知。“但从现在的实际市场看，

另外，市场上对于降低存款准备金率的预期就极为强烈，也没有因为存款准备金率下调而受影响。首套房是在基准利率7.05%的基础上上浮10%，

农业银行凤凰山分理处工作人员告诉记者，中国人民银行公布，这个时候也是配合市场调控，目前中信银行在个人住房贷款方面，专家喊你快出货" />

N本报记者 洪德木

核心提示：2月18日，这跟整个宏观经济出现持续下行的市场环境有很大的关系，此前机构也纷纷预测1月份新增贷款将破万亿元，此次存款准备金率下调是否会重启住房贷款，此次下调存款准备金率是从整个宏观经济的市场需求出发，第二套房则是在基准利率的基础上上浮10%。唐建伟认为，购房者的买房款也会间接地增多，房地产行业现在正处于调控当中，”

市场本地购房者依然观望

据了解，还得看开发商的市场应对情况，但很难从银行贷款得到，市场的流动资金增加，”莆田市区某银行的工作人员林先生这样认为。同时也是今年以来的首度下调。房地产开发企业应当积极地优化产品，